Check-in in presenza: perché oggi è più importante che mai
Nel mondo degli affitti brevi, BSHA ha sempre fatto una scelta chiara: check-in esclusivamente in presenza, senza automatismi.
Una scelta che oggi viene riconosciuta anche a livello istituzionale come l’unica realmente conforme alla legge italiana.
Novità normativa: il Consiglio di Stato boccia il self check-in
Con la sentenza definitiva di novembre 2024, il Consiglio di Stato ha ribaltato la decisione del TAR del Lazio, stabilendo che:
L’identificazione degli ospiti deve avvenire “de visu”, cioè con riconoscimento personale da parte del gestore.
Una posizione netta, che fa riferimento all’art. 109 del TULPS e alla circolare del Ministero dell’Interno del 18/11/2024, e che chiude il dibattito:
– Il self check-in non è più sufficiente né legale per B&B e affitti brevi.
Perché il check-in in presenza è il futuro (e il presente)
BSHA ha anticipato la normativa scegliendo da sempre l’accoglienza personale. Oggi questa scelta diventa un vantaggio competitivo per chi si affida a noi:
✔️ Conformità normativa garantita: ogni ospite è identificato secondo le regole.
✔️ Sicurezza per ospiti e proprietari: nessuna gestione anonima o automatica.
✔️ Ospitalità autentica: orientamento, fiducia, informazioni chiare.
✔️ Niente sorprese: niente codici persi o serrature smart difettose.
La sicurezza parte dall’accoglienza
Il check-in in presenza consente a BSHA di:
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Verificare di persona l’identità dell’ospite
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Prevenire accessi indesiderati
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Migliorare l’esperienza degli ospiti fin dal primo momento
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Garantire una gestione trasparente, anche in caso di controlli
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FAQ: Dubbi frequenti sul check-in in presenza
È ancora possibile usare il self check-in per gli affitti brevi?
No. Secondo la sentenza del Consiglio di Stato, l’identificazione dell’ospite deve avvenire in presenza, pena l’illegittimità del soggiorno.
Quali rischi si corrono con il self check-in?
Si rischia di violare la normativa sulla pubblica sicurezza e di non poter dimostrare chi ha realmente soggiornato nell’alloggio.
Chi fa il check-in con BSHA?
Operatori professionisti, formati per accogliere, verificare l’identità e gestire l’intero flusso in modo legale e sicuro.
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